柏駅西口北地区市街地再開発準備組合が地権者の皆様に向けて発行するリーフレット『準組ＮＥＷＳ』の令和5年1月号が発行されました。

『準組ＮＥＷＳ』によると、昨年12月に、準備組合員の皆様を対象に、「事業方針に関する説明会」を下記の日時で2回行われ、下記の方針が発表されました。

「40万人都市」「商業都市」として賑わってきたものの、「柏」の魅力が徐々に低下 している。 選ばれ続けるまちであり続けるため、新たな「まちづくり方針」を策定し、早急に実現 していく必要がある。

●今後の方針
◆まちの新たな顔となる体験型商業施設 ・文化交流施設等を整備することで、 広域集客機能を担い、本エリアおよび 柏駅周辺の賑わいと回遊性を向上させ る。
◆2階デッキ上および商業施設の屋上ス ペースに交流広場機能を整備し、駅前 の北口広場から繋がる空間として、駅 前に新たな憩い・交流の機能を創出す る。
◆商業施設等の一部に、子育て支援機能 や文化交流機能を整備し、駅前に必要 な都市機能を拡充し、多様な世代に選 ばれるまちの魅力を向上させる。

事業協力者として三井不動産が参画しています。
すでに、高島屋が再開発事業に参加しない意向を示しています。
柏駅西口北地区市街地再開発準備組合は、高島屋の本館と第一駐車場を除き、施設配置案の検討も進めています。
規約上の施行区域は約３.８ha。髙島屋本館と第一駐車場も含まれています。高島屋を除いた区域で実施する場合は、総会で規約を変更する必要があります。今後、事業区域を判断した上で柏市に都市計画を提案することになります。

『準組ＮＥＷＳ』で示された図によると、駅寄りの南側に商業・子育て支援・文化交流・教育・駐車場・ルーフガーデンなどの機能で構成する施設、その東側に病院などの施設を配置され、北側一帯に高層住宅３棟を設け、全棟の２階レベルを柏駅西口歩行者デッキと接続する内容となっています。
※この図は、あくまで、決定したものではなく、今後詳細検討を進めるためのたたき台とのことです。

今後のスケジュールについて、
合意形成を経て１年程度で都市計画提案を行い、その半年程度先の都市計画決定の予定と示されています。その後、１年程度先の組合設立と事業計画認可の見込みとなります。
※今後、行政との協議やプランの検討状況、同意取得活動状況により、変更となる場合があります。

参考 2021年6月の記事です。

柏駅西口北地区再開発事業と旧そごう跡地についての議論