本日、文京区都市計画審議会が開催されました。その中で湯島三丁目北東地区の北側の再開発について完成予想図等が初めて示されましたのでご報告します。100近くの地権者が集まって土地を統合し、実質的に１つ（とても小さいものを数に入れると３つ）の建物にまとめる第一種市街地再開発です。事業協力者として三井不動産レジデンシャルが入っています。

敷地の図をご覧ください。春日通りが本来の都市計画に従って北側に５ｍ拡幅されます。その結果、Ｂ－１とＢ－２と書かれた地区に小さな区画が残りますので、そちらは小型の商業となります。メインはＡ地区です。貫通道路と書かれているのは単に通り抜けができるということで公道ではありません。Ａ地区は１つの建物になります。現状は飲み屋など小さな雑居ビルが建ち並んでいる場所なので大きく変わります。

完成予想図も初めて出ました。容積率を1000％まで引き上げ、高さ170ｍのビルを建てます。階数は40階想定です。住宅の総戸数は350-400戸。住宅（高層）は分譲の方針らしいです。住宅（低層）も分譲想定ですが地権者住戸も入ってきそうです。宿泊施設については大きい方(25階分くらいある)は三井が確保し運営すると思われます。街の姿が大きく変わりそうです。