依田 翼 ブログ
湯島三丁目北東地区のまちづくり（再開発）が進んでいます
2025/12/18
少し前の建設委員会では湯島三丁目北東地区(場所は画像参照)のまちづくり基本方針の素案が示されました。50ページ以上ありますが、これだけでは正直なにを言っているのか良くわかりません。
ただし春日通りを挟んで北側の街区は再開発を検討しているとの事。何人からの議員と共に事前に事業に協力しているデベロッパー等から直接お話を伺い、ようやくイメージを掴むことができました。ほぼ全ての道路を無くし一つの街区にして地域のランドマークとなるような建物をつくるという壮大なプロジェクトのようです。ちなみにデベロッパーは三井不動産レジデンシャルです。名前の通り、マンション開発がメインです。ただしここは立地上、複合用途になると思われますが。
この地域は中小雑居ビルがひしめく文京区随一の(唯一の？)夜の街ですが、地権者の方々はこの雰囲気を変えようとしているようです。治安や衛生面の事で問題視されがちな当地区ですが、再開発が実現すればイメージ一新どころの話ではないでしょう。区議会としても後押ししていきたいところです。春日通の南側は北側の再開発のついでといったら失礼ですが、特別な手法は使わなそうです。少なくとも高さ制限を変えたり再開発をしたりといった都市計画的手法は検討していないと担当課長が委員会内で答弁しました。
